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양도소득세 필요경비항목 (아파트, 주택) 양도소득세 필요경비항목 양도소득세는 양도차익에 대한 세금으로 일반적으로 부동산을 양도하는 경우에 관심이 많은 세금 중 하나입니다. 양도소득세를 계산할 때는 매도금액에서 취득금액을 뺀 금액을 기준으로 하는데요. 양도소득세 필요경비 항목은 많은 편은 아니지만, 미리 알고 있으면 도움이 될 수 있습니다. 양도소득세 필요경비는 취득 비용, 자본적지출액, 기타비용으로 구분하는 경우가 많은 것 같습니다. 부동산을 취득하는 과정에서 발생하는 취득세, 중개 수수료, 법무사비용, 소송 및 화해 비용은 대표적인 양도소득세 필요경비항목인데요. 주로 주택을 취득할때 많이 발생하므로 취득원가에 포함해서 양도소득세를 계산한다고 합니다. 두 번째 양도소득세 필요경비 항목인 자본적지출액은 사람들이 많이 어려워하는 부분인데요. 인테리.. 2021. 10. 12.
미션오일 교체비용 차종에 따라 달라요 미션오일 교체비용 션오일은 변속기에서 발생하는 마찰과 마모를 줄여주는 역할을 하고 자주 교환할 필요는 없지만 교환 주기에 맞춰서 갈아주는게 좋다고 합니다. 미션오일은 수동, 자동 미션에 쓰이는 오일이 다르므로 차량에 맞는 제품을 선택하는게 중요합니다. 미션오일 교체비용은 어떤 제품을 쓰느냐에 따라서 차이가 날 수밖에 없는데요. 일반적인 미션오일 교체비용은 15만 원~30만 원 정도로 생각하면 될 것 같아요. 국산 차를 타고 있다면 차종에 따라서 다르겠지만 약 20만 원 정도로 미션오일을 교체할 수 있고 외제 차의 경우 국산 차의 2배 정도를 미션오일 교체비용으로 생각해야 합니다. 대부분 순정 제품을 쓰겠지만 좀 더 싼 사제 미션오일을 넣는 예도 있습니다. 미션오일은 자동변속기 기준 5만에서 10만 킬로 .. 2021. 10. 8.
산모도우미 교육기관 찾는법 산모도우미 교육기관 산모도우미 교육기관에서 일정 시간 이상 교육을 받으면 자격증을 받을 수 있습니다. 산모도우미 자격증은 국가에서 부여하는 방식은 아니고 교육기관에서 산모와 아이에 관한 위생, 건강에 대한 교육을 받았다는 증명을 받는 것이라고 합니다. 산모도우미를 하는데 자격증이 꼭 필요한 것은 아니지만 산모에게 신뢰감을 줄 수 있다는 장점이 있을 것 같아요. 산모도우미 교육기관은 집 근처에 산후도우미 업체가 있는지 찾아보면 되는데요. 주변에 여성 인력개발센터가 있다면 관련 수업이 있는지 찾아보는게 좋을 것 같습니다. 국비 지원을 받으면서 무료로 수강할 수 있는 경우가 많아서 비용을 절약할 수 있기 때문입니다. 산모도우미 자격증은 학력 제한 없이 누구나 참여할 수 있는데요. 나이 제한도 없지만, 업체에 .. 2021. 10. 5.
전용면적 공급면적 공용면적 구별하는 법 전용면적 공급면적 부동산에 관심을 가지면 임장을 시작하는 경우가 있는데요. 전용면적 공급면적 차이를 알아두고 시작하면 좋을 것 같습니다. 전용면적이란 해당 세대가 독립적으로 사용하는 공간을 말합니다. 일반적으로 방, 주방, 거실, 화장실 등이 포함되지만 발코니는 전용면적에서 제외하는데요. 전용면적 공급면적은 공용면적의 차이라고 볼 수 있을 것 같습니다. 세대가 독립적으로 사용하는 전용면적에 계단, 복도 등 공용면적을 합치면 공급면적이 되는데요. 전용면적 공급면적을 비교하면 공급면적이 크고 우리가 흔히 알고 있는 평수는 공급면적을 의미하는 단위이기도 합니다. 33평 아파트를 알아보고 있다면 공급면적이 33평인 아파트로 전용면적은 33평에 못 미친다는 의미인데요. 같은 33평 아파트라고 하면 공급면적은 같다.. 2021. 10. 3.
모르는 전화번호 검색 찾는 법 모르는 전화번호 검색 하루에도 한두 번씩 모르는 전화번호로 연락이 오는데요. 02, 070으로 시작하는 경우가 많지만 010으로 시작하는 핸드폰 번호들도 있습니다. 직장인이라면 모르는 전화번호를 피할 수만은 없을 것 같은데요. 전화를 이용한 범죄가 잦아지면서 두려운 것도 사실입니다. 모르는 전화번호 검색하는 방법을 알아두면 도움이 될 것 같아서 준비했습니다. 모르는 전화번호를 받을 때 스팸 가능성을 항상 염두에 두면 좋을 것 같고요. 전화 올 일이 많지 않은 분들은 전화를 받지 않고 모르는 전화번호 검색을 하고 연락을 주는 것도 좋을 것 같아요. 누구인지 확인하고 필요한 전화만 걸 수 있다면 스팸 전화로 발생하는 문제를 많이 줄일 수 있다고 합니다. 모르는 전화번호 검색하는 방법은 네이버, 다음을 비롯해.. 2021. 9. 18.
지역주택조합 문제점 주의하세요 지역주택조합 문제점 지역주택조합은 집을 구할 수 있는 하나의 방법으로 아파트 분양보다 저렴한 가격을 제안하므로 사람들의 관심이 높은게 사실입니다. 지역주택조합으로 잘 진행된 경우가 있어서 지역주택조합 문제점만 강조할 수 없지만, 주의가 필요한 것도 사실입니다. 실제로 저는 4년 전에 계약한 지주택 사업이 아직 진행되지 않고 있습니다. 지역주택조합 문제점으로 토지 확보를 꼽을 수 있는데요. 과거에는 무분별하게 지주택 사업이 진행되었는데 현재는 법이 개정되어 조합원을 모집하기 전에 80% 이상 토지를 확보하도록 바뀌었습니다. 과거에 모집한 지역주택조합은 개정된 법의 적용을 받지 않아서 성공확률이 더 떨어질 것 같습니다. 지역주택조합이 일반 아파트 분양보다 저렴한 이유는 시행사나 시공사가 빠지기 때문이라고 하.. 2021. 9. 17.
부부 공동명의 장단점 이득일까 부부 공동명의 장단점 부부가 힘을 모아 아파트를 사면 공동명의로 할지 고민이 시작될 것 같습니다. 저는 공동명의로 등록을 했는데요. 시간이 지나고 보니 아쉬운 점이 없는 것은 아니었습니다. 부부 공동명의 장단점을 보면서 주택 또는 아파트를 취득할 때 명의를 어떻게 할지 고민해 보면 좋을 것 같아요. 아파트 취득 계획, 가격 등에 따라서 부부 공동명의 장단점이 변할 수 있다는 점도 고려해 주세요. 부부 공동명의는 1주택만 취득하는 경우에는 거의 단점이 없다고 하는데요. 부부 공동명의를 하는 과정, 계약을 할 때 부부가 함께해야 한다는 점 등이 조금 불편할 수 있습니다. 부부 중 한 명의 명의로 되어 있는 아파트를 공동명의로 변경하는 과정에서 취득세가 발생한다는 단점이 발생하는데요. 부부 공동명의 장단점 중.. 2021. 9. 16.
퇴사후 실업급여 신청기간, 수급기간 퇴사후 실업급여 신청기간 자진 퇴사가 아닌 본인의 의지와 다르게 회사를 그만두게 되면 적극적인 취업 활동을 인증하면서 실업급여를 받을 수 있습니다. 퇴사 후 실업급여를 받기 위해서는 적극적인 취업 활동과 본인의 의지와 다르게 실직한 두 가지 조건이 만족해야 하는데요. 최근에는 본인의 의지와 상관없이 퇴사하는 사유를 폭넓게 인정해 주는 것 같습니다. 퇴사 후 실업급여 신청 기간은 별도로 정해진 것은 아니지만, 실업급여는 퇴사 후 12개월 이내까지만 수급할 수 있어서 최대한 빠르게 신청하는게 좋다고 합니다. 본인이 실업급여 수급 기간이 270일이라고 하면 퇴사 후 4개월 이후에 신청하면 1달 치를 못 받을 수 있게 되는 건데요. 퇴사했다고 바로 신청이 가능한 것은 아니라서 날짜를 잘 챙겨야 할 것 같아요. .. 2021. 9. 15.
출산휴가 급여와 기간 출산휴가 급여와 기간 출산휴가는 임신 중인 여성이 출산 전과 출산 후 90일의 출산 휴가를 사용하여 임신/출산 등으로 소모된 체력을 회복시키기 위한 제도라고 합니다. 출산휴가 기간은 출산 이후 45일 이상이 의무적으로 부여되어야 하고 출산휴가 급여를 받을 수 있도록 지원되고 있는데요. 출산휴가 급여와 기간에 관해서 알아보겠습니다. 출산휴가 급여는 통상 임금의 100%를 지급해야 하는데요. 지원 기간과 상한금액이 정해져 있다고 합니다. 단태아의 경우 대규모 기업은 30일, 우선 지원대상 기업은 90일이고, 다태아는 대규모 기업 45일, 우선 지원 대상 기업 120일입니다. 출산휴가 급여는 단태아를 기준으로 대규모 기업은 200만 원, 우선 지원 대상 기업은 600만 원 정도를 정부에서 지원합니다. 출산휴가.. 2021. 9. 14.
꽃말 모음 사전으로 찾기 꽃말 모음 사전 꽃을 좋아해서 집 주변에 있는 화훼단지를 종종 다니는데요. 다양한 꽃에 이름이 붙어 있으니 구경하기 좋더라고요. 간혹 이름 팻말이 없는 꽃은 꽃 검색을 하기도 하고요. 선물할 꽃을 고를 때 꽃말을 꼭 신경 쓰는 편입니다. 저처럼 꽃말이 궁금한 분들은 꽃말 모음 사전을 이용하시면 좋을 것 같아요. 꽃말 모음 사전은 농촌진흥촌 국립원예특작과학원에서 운영하는 홈페이지라고 합니다. 오늘의 꽃이나 꽃 갤러리 등 좋은 정보가 많은 것 같아요. 꽃말 사전은 자음으로 검색하거나 꽃 이름을 직접 입력해서 찾을 수 있고요. 날짜로 검색하면 꽃 이름과 간단한 꽃말 정도만 볼 수 있지만, 꽃말 모음을 선택하면 꽃에 대한 자세한 정보도 나오더라고요. 예를 들어 꽃말 모음 중에서 수세미를 선택했는데요. 꽃 사진 .. 2021. 9. 9.

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